Che ne dici di un bungalow a Chongqing? —— Analisi in profondità dell'attuale situazione di mercato e della guida all'acquisto della casa
Negli ultimi anni, le ville di Chongqing sono diventate un argomento caldo per gli acquirenti di case a causa del loro stile architettonico unico e ambiente vivibile. Questo articolo ti fornirà un'analisi completa dell'attuale situazione delle ville di Chongqing dalle prospettive dei dati di mercato, della distribuzione regionale, dei vantaggi e dell'analisi dello svantaggio.
1. Panoramica dei dati di mercato di Chongqing Villa (popolarità negli ultimi 10 giorni)
| indice | dati | Cambia mese su mese |
|---|---|---|
| Indice di ricerca (Baidu) | 8.520 volte | +12% |
| Prezzo medio di quotazione (Yuan/㎡) | 15.800 | -3% |
| Top 3 aree popolari | Zhaomu Mountain, Central Park, Lijia | - |
| Area di appartamento tipica | 120-180㎡ | Rimani piatto |
2. Confronto delle caratteristiche delle ville nelle aree popolari
| zona | Prezzo medio (Yuan/㎡) | Rapporto di volume | Maturità di supporto |
|---|---|---|---|
| Montagna Zhaomu | 18, liumt200 | 1.5 | ★★★★ ☆ |
| Central Park | 16.500 | 1.8 | ★★★ ☆☆ |
| Lijia | 17.300 | 1.6 | ★★★★ ☆ |
3. Sei vantaggi delle ville di Chongqing
1.Vita a bassa densità: Il rapporto dell'area del pavimento è generalmente inferiore a 2,0 e il tasso di invaltamento supera il 35%.
2.Ottimo design di appartamenti: 6-8 pavimenti ville reali rappresentano il 72%, terrazza/giardino gratuito
3.Ottimi risorse educative: Il 70% dei progetti ha le proprie scuole pubbliche o internazionali
4.Aggiornamento dei trasporti
5. Suggerimenti di acquisto
1.Preferito da sé: Scegli le aree mature Zhaomu Mountain e Lijia
2.Presta attenzione agli investimenti: Presta attenzione alle depressioni dei prezzi nei settori emergenti come Central Park
3.Guida all'evitamento al pozzo: Attenzione alle "ville false" (piccoli edifici a tripide sopra l'11 ° piano impersonare)
4.Strategia di prestito: Primo tasso di interesse domestico 3,8% (benchmark LPR per dicembre 2023)
6. Previsione della tendenza futura
Mentre il "14 ° piano quinquennale" di Chongqing propone di "costruire una città vivibile", il mercato della villa mostrerà:
• Differenziazione del prodotto: emergono più ville residenziali basate sulla tecnologia (possono rappresentare il 25%)
• Overflow regionale: emergeranno nuovi progetti in aree emergenti come caijia, acqua e suolo
• I prezzi si stabilizzano: l'aumento dovrebbe essere controllato entro il 5% nel 2024
In sintesi, le ville di Chongqing sono particolarmente adatte per un miglioramento degli acquirenti di case a causa della loro bassa densità e vivibilità. Si raccomanda agli acquirenti di case di concentrarsi su elementi principali come le risorse educative e la pianificazione dei trasporti in base alle proprie esigenze e scelgono il meglio nell'attuale finestra di mercato.
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